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母亲代为签订房屋买卖中介合同是诈骗吗?

作者:admin 日期:2021-12-13 16:11:24 

一、母亲代为签订房屋买卖中介合同是诈骗吗?

  当事人委托母亲代为订立房屋买卖中介合同的,不属于欺诈,订立的中介委托合同具有法律效力。 没有代理委托的情况下,也只是搁置的合同有效。 合同诈骗必须满足以下要求。

  1、欺诈一方有欺诈故意

  2、行为人实施诈骗行为;

  3、当事人因行为人的欺诈行为订立了合同

  4、当事人因订立欺诈合同而蒙受损失。

  《中华人民共和国民法典》

  第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

  根据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,本人必须自行实施的民事法律行为,不得代理。

  第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,由被代理人签名或者盖章。

  第九十六十一条【中介合同的定义】中介合同是指经纪人向委托人报告合同订立的机会或者提供合同订立的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

二、合同诈骗罪诈骗行为的表现形式

  1、假冒虚构公司或者他人名义订立合同的。

  2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假产权证明为担保的。 这里的票据主要是指可以作为担保凭证使用的金融票据,即票据、本票、支票等。 其他产权证明包括土地使用权证明、房屋所有权证、动产、能够证明不动产的各种有效证明文件。

  3、没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方式,欺骗对方当事人继续签订和履行合同的。

  4、收到对方当事人给付的货物、价款、定金或者担保财产后逃逸的。

  5、以其他方法骗取对方当事人财产的。 这里的其他方法,是指除经济合同订立履行过程中使用的上述四种方法外,以经济合同为手段,骗取合同约定的对方当事人交付的货物、价款、定金或者其他财物的一切手段。



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